Bliv klogere
på foreningen

Foreningen i tal

Byggeår
1896
Andele
21
Lejere
1
Etager
5
Opgange
2
Kvadratmeter
1416

Andelskrone

Andelskronen fastsætter kvadratmeterprisen på en andelslejlighed eksklusiv indvendige forbedringer af lejligheden. Lidt forenklet kan vores andelskrone beregnes således:

( valuarvurdering  -  gæld og hensættelser )  /  antal kvadratmeter

Vores hensættelser er et beløb, som vi kan låne uden at skulle nedjustere andelskronen. Som ny køber er du dermed bedre sikret mod værditab som følge af uforudsete udgifter i foreningen. For regnskabsåret 2021 har vi hensat cirka 1 mio. kr.

Valuarvurdering

Valuarvurderingen er en årlig vurdering af, hvad ejendommen er værd som udlejningsejendom, hvilket er afgørende for størrelsen af andelskronen. Jo højere vurdering, jo højere andelskrone.

Fra 2021 har vi grundet ny lovgivning valgt at fastfryse valuarvurderingen fra 2020 og lagt forbedringer af ejendommen (i form af blandt andet nye altaner) oveni.

Prioritetsgæld

Foreningens prioritetsgæld består af ét realkreditlån med en fast årlig rente på 1,00% og en restløbetid på 29 år. Ligesom valuarvurderingen er prioritetsgælden afgørende for størrelsen af andelskronen. Jo lavere gæld, jo højere andelskrone.

I 2020 omlagde og forøgede vi vores lån til financering af 17 nye altaner.

Lejligheder

Ejendommen har overordnet set fire forskellige lejligheder fordelt på to opgange med to sider.

Nedenfor ses den oprindelige plantegning. Stort set alle lejligheder er dog blevet moderniseret med et større toilet og bad end det, som tegningen viser. Ydermere er der etableret køkkenalrum i flere af lejlighederne.

I løbet af sensommeren 2020 blev der opsat altaner på 17 af foreningens 22 lejligheder.

Plantegning af Mysundegade 11-13

Oversigt

Tabellen nedenfor viser størrelsen, andelsværdien (2021) og den månedlige boligafgift (2021) for hver af foreningens 21 andelslejligheder. Vær opmærksom på, at andelsværdien ikke medtager indvendige forbedringer (fra 0 til 500.000 kr.), og at boligafgiften ikke inkluderer aconto varme samt antenneafgift og fibernet.

Adresse Størrelse Andelsværdi Boligafgift
11, 1. tv 55 m2 1.147.575 kr. Kommer...
11, 1. th 59 m2 1.231.035 kr. Kommer...
11, 2. tv 55 m2 1.147.575 kr. Kommer...
11, 2. th 59 m2 1.231.035 kr. Kommer...
11, 3. tv 55 m2 1.147.575 kr. Kommer...
11, 3. th 59 m2 1.231.035 kr. Kommer...
11, 4. tv 55 m2 1.147.575 kr. Kommer...
11, 4. th 59 m2 1.231.035 kr. Kommer...
11, 5. tv 55 m2 1.147.575 kr. Kommer...
11, 5. th 59 m2 1.231.035 kr. Kommer...
13, st. tv 146 m2 3.046.290 kr. Kommer...
13, st. th 72 m2 1.502.280 kr. Kommer...
13, 1. tv 68 m2 1.418.820 kr. Kommer...
13, 1. th 72 m2 1.502.280 kr. Kommer...
13, 2. tv 68 m2 1.418.820 kr. Kommer...
13, 2. th 72 m2 Udlejning -
13, 3. tv 68 m2 1.418.820 kr. Kommer...
13, 3. th 72 m2 1.502.280 kr. Kommer...
13, 4. tv 68 m2 1.418.820 kr. Kommer...
13, 4. th 72 m2 1.502.280 kr. Kommer...
13, 5. tv 68 m2 1.418.820 kr. Kommer...
13, 5. th 72 m2 1.502.280 kr. Kommer...

Hjemmesiden vil gerne bruge cookies til Google Analytics. Læs mere om disse cookies her.