Bliv klogere
på foreningen

Foreningen i tal

Byggeår
1896
Andele
21
Lejere
1
Etager
5
Opgange
2
Kvadratmeter
1416

Andelskrone

Andelskronen fastsætter kvadratmeterprisen på en andelslejlighed eksklusiv indvendige forbedringer af lejligheden. Lidt forenklet kan vores andelskrone beregnes således:

( valuarvurdering  -  gæld og hensættelser )  /  antal kvadratmeter

Vores hensættelser er et beløb, som vi kan låne uden at skulle nedjustere andelskronen. Som ny køber er du dermed bedre sikret mod værditab som følge af uforudsete udgifter i foreningen. For regnskabsåret 2020 har vi hensat cirka 1 mio. kr.

Valuarvurdering

Valuarvurderingen er en årlig vurdering af, hvad ejendommen er værd som udlejningsejendom, hvilket er afgørende for størrelsen af andelskronen. Jo højere vurdering, jo højere andelskrone.

Prioritetsgæld

Foreningens prioritetsgæld består af ét realkreditlån med en fast årlig rente på 2,19% og en restløbetid på 21 år. Ligesom valuarvurderingen er prioritetsgælden afgørende for størrelsen af andelskronen. Jo lavere gæld, jo højere andelskrone.

Lejligheder

Ejendommen har overordnet set fire forskellige lejligheder fordelt på to opgange med to sider.

Nedenfor ses den oprindelige plantegning. Stort set alle lejligheder er dog blevet moderniseret med et større toilet og bad end det, som tegningen viser. Ydermere er der etableret køkkenalrum i flere af lejlighederne.

I løbet af sensommeren 2020 vil der blive opsat altaner på 17 af foreningens 22 lejligheder.

Plantegning af Mysundegade 11-13

Oversigt

Tabellen nedenfor viser størrelsen, andelsværdien (2020) og den månedlige boligafgift (2020) for hver af foreningens 21 andelslejligheder. Vær opmærksom på, at andelsværdien ikke medtager indvendige forbedringer (fra 0 til 500.000 kr.), og at boligafgiften ikke inkluderer aconto varme samt antenneafgift og fibernet.

Adresse Størrelse Andelsværdi Forbedringer (Estimeret) Boligafgift
11, 1. tv 55 m2 1.145.843 kr. Kommer... 2.547 kr.
11, 1. th 59 m2 1.229.177 kr. Kommer... 2.732 kr.
11, 2. tv 55 m2 1.145.843 kr. Kommer... 2.547 kr.
11, 2. th 59 m2 1.229.177 kr. Kommer... 2.732 kr.
11, 3. tv 55 m2 1.145.843 kr. Kommer... 2.547 kr.
11, 3. th 59 m2 1.229.177 kr. Kommer... 2.732 kr.
11, 4. tv 55 m2 1.145.843 kr. Kommer... 2.547 kr.
11, 4. th 59 m2 1.229.177 kr. Kommer... 2.732 kr.
11, 5. tv 55 m2 1.145.843 kr. Kommer... 2.547 kr.
11, 5. th 59 m2 1.229.177 kr. Kommer... 2.732 kr.
13, st. tv 146 m2 3.041.693 kr. Kommer... 6.760 kr.
13, st. th 72 m2 1.500.013 kr. Kommer... 3.334 kr.
13, 1. tv 68 m2 1.416.679 kr. Kommer... 3.149 kr.
13, 1. th 72 m2 1.500.013 kr. Kommer... 3.334 kr.
13, 2. tv 68 m2 1.416.679 kr. Kommer... 3.149 kr.
13, 2. th 72 m2 Udlejning - -
13, 3. tv 68 m2 1.416.679 kr. Kommer... 3.149 kr.
13, 3. th 72 m2 1.500.013 kr. Kommer... 3.334 kr.
13, 4. tv 68 m2 1.416.679 kr. Kommer... 3.149 kr.
13, 4. th 72 m2 1.500.013 kr. Kommer... 3.334 kr.
13, 5. tv 68 m2 1.416.679 kr. Kommer... 3.149 kr.
13, 5. th 72 m2 1.500.013 kr. Kommer... 3.334 kr.

Hjemmesiden vil gerne bruge cookies til Google Analytics. Læs mere om disse cookies her.